当初找人询价的时候,最先卡在装修实验室的大概费用是多少这个问题上,对接的人每次给的数字都不一样,一会儿说简配能压下来,一会儿又说配套加上去就要往上调,听得头都发懵。
最先找的是本地一个做工装的队伍,只算了地面、隔墙、普通照明,没提通风和给排水,报出来的数看着很低,当时差点就动心,想着预算刚好卡在这个区间,能省事就省事。聊到第三天,对方才慢悠悠的说,实验室和普通办公室不一样,那些管线、柜体、排风系统,全都要单独再加钱,之前那一份只是硬装基础价,不算这些专项的东西。
手里拿了两份不一样的单子。
第二家是专门做这类空间的,报价单拉得很长,把实验台、试剂柜、万向排风罩、下水防腐蚀管材都单独列了条目,数字一下子就高出不少,还提到后期有安装调试,这块也要单独计费。坐在那里翻单子的时候,才反应过来,之前自己想的太简单,以为和普通商铺装修差不多,忽略了很多只有实验室才会用到的东西,少一项,总价就能差很大一截。
来回拉扯了快两周,中间还跑去看过一个已经装好的小实验室,空间面积和我要的差不多,主人说他当时为了省一点,柜体选了便宜板材,后面没多久就容易被试剂溅到留下痕迹,之后又额外花钱做防护处理,算下来,并没有省下多少,反而多耗了时间。那时候心里就开始摇摆,不知道该优先卡预算,还是该把配套设施配齐,没有谁能直接给一个确定的数字。
还有一点是,场地原有底子也会拉扯价格。我看的这个房子,原本的水电布局完全不适合实验室,墙面地面都要重新处理,墙体开孔走排风管道还要和物业沟通,物业那边有要求,管道走向不能随便铺,改路线之后,施工的工时和材料跟着往上加,这一笔是最开始所有报价里都没有提前写清楚的,都是进场之后才慢慢冒出来的支出项。
中间有段时间,干脆停下来,不再催别人给总价,一条一条对着清单划,哪些是当下必须要装上,哪些可以后面慢慢添置。基础硬装、水电改造是躲不开的,通风系统也不能省,剩下一些辅助配件,就打算先不做。调整完清单再拿去给施工方重新核算,数字又变了一次,介于前面两份报价中间,可就算这样,对方还是反复强调,这个金额也只是预估,施工里碰到隐藏问题,还会有变动。
仅代表我个人当时碰到的情况,别人场地条件不一样、配置需求不一样,拿到的金额肯定也会差很多,没有一个能直接拿来参考的固定数。
到最后签协议的时候,没有死死咬住最初心里预想的那个预算,只是在合同里写明,新增项目要提前沟通确认,不能悄悄往上加。走出办公室的时候,也没有完全踏实,心里清楚真等到动工,说不定还会冒出别的意料之外的花销。
那天傍晚走在路上,脑子里只剩那张改了三四版的报价单。