那天坐在银行办事区的硬椅子上,盯着屏幕一直在琢磨房贷200万月供多少,手机备忘录里已经写了好几串数字,一会觉得年限拉长压力小,一会又不甘心多付那么多利息,柜台里的工作人员忙别的单子,也不好一直抓着人家反复问。
最先随口想的是三十年,按当时给到的利率粗略敲了一遍,数字跳出来的时候心里咯噔一下,每个月要固定拿出一大笔钱,扣掉日常吃饭、通勤还有偶尔的开销,手里剩下的流动资金就很紧,那段时间刚换完工作,收入还不算稳定,一想到以后三十年每个月到点就要转这笔钱,后背有点发沉。
换二十年再算。
月供一下子往上抬了不少,利息总额少了一截,看着好像划算很多,可这笔支出压到每个月,几乎要占掉收入里很大一块,稍微遇到一点额外花钱的事,比如家里电器坏了,或者要去一趟医院,资金周转就会卡壳。那会脑子很乱,一会偏向长年限,一会又想尽量缩短周期,来回在两个方案之间摇摆,没有一个想法能定下来。
旁边坐着一同办业务的一个人,听见我小声念叨数字,搭话讲他当初选的是等额本金,开头月供很高,后面慢慢往下减,前期扛得住的话,总利息会比等额本息少一些。我之前只模糊听过这两个还款方式,一直没分清差别,拿过手机重新输入参数,同样是两百万,等额本金首月的金额看着吓人,越往后才慢慢降,可前几年的负担实在太重,以我当时手里的存款和收入,根本扛不住前期那几笔高额月供,看完就把这个选项放一边了,没有再多考虑。
后来才反应过来,银行给到的利率不是固定不变的,不是网上随便搜到的数字就能直接拿来套,每个人审批下来的数值会不一样,差一点点,摊到每个月的月供上,日积月累下来差距就会拉得很大。之前在短视频上面刷到不少人晒自己的房贷测算,我还直接照搬别人的利率去算房贷200万月供多少,算出来的结果和银行系统里面出来的数字对不上,白白折腾了好半天,以为是自己哪里输错了数字,反复核对了好几遍。
回家之后,坐在沙发上又翻出银行发的测算截图,一行一行慢慢看。等额本息每个月金额是一模一样的,好记,方便安排每个月的支出,适合我这种不喜欢预算来回变动的人,缺点就是前期还的大多是利息,本金还得很慢。那天晚上躺在床上,翻来覆去,一会想象以后每个月发工资先划出这笔钱,剩下的再安排别的开支,一会又在想,如果之后收入涨上去了,能不能提前还一部分,减轻后面的负担。
没有当场敲定方案,跟客户经理说回去再想一想,隔了两天才给答复。最后选的是三十年等额本息,这个月供刚好卡在我能承受的范围里,不至于过得太紧巴巴,手里还能留一点应急的钱。只是心里清楚,这只是我自己审批下来的情况,别人的资质、拿到的利率不一样,算出来的结果自然完全不同,不能拿我这个数字去比照。
签合同那天,落笔的时候,脑子里又闪了一下计算器上那串月供数字。
走出网点的时候,傍晚的风刮过来,脑子里没再继续算利息,只想着下个月还款日就要到了。