那段时间天天泡在各个部门来回跑,别人问我投资加气站需要多少钱,我一开始随口估了个数字,现在回头看,那个数字简直离谱,很多隐性的钱,不去对接根本不会有人主动跟你讲。
最先着手看的是地块,看中城郊一块空地,面积不算大,当时地主报的租金一年十几万,租期谈十五年,我那时候脑子简单,只算了每年的租金,想着前期先付两年,这笔钱压力不大。后面才晓得,不是光租地就行,土地性质要调整,还要做地质勘察、场地平整,这块地原先坑洼多,底下还有不少建筑垃圾,推土机进场清表、压实,断断续续花了快二十天,结账的时候,单子上的数额比预想高出一截。
图纸是找设计院出的,加气站属于危化相关,图纸不能随便画,审图流程拖得很久。图纸费用还好,不算大头,麻烦在后面各种评价报告。安全评价、消防评估,还有环评,每一项都要单独找机构做,分开交钱,不是一笔打包价。有个报告来回改了两回,对接的人说参数不达标,要补现场采样,额外又加了费用,钱花出去了,进度还卡在原地。
设备这块是大头,压缩机、储气井、加气机、干燥装置,还有控制柜,联系了两家供货商比价。一家报价看着低,仔细看清单,配件不全,管线、阀门、防爆灯具都要另外采购;另一家报价高一点,包含基础安装,但是运输、吊装费单独算。设备到货那天,大车进不来场地,临时找了短途转运,又是一笔计划外的支出。设备定金要先付大半,尾款要等调试合格之后结清,手里的现金流一下子就绷得很紧。
手续上的开销,零零碎碎堆在一起。办证的时候要交不少规费,还有第三方检测,储气井打完之后,要做耐压检测,管线也要探伤。跑手续来回打车、请客应酬这些小钱,我一开始没往预算表里填,一天天攒下来,数目看着不起眼,也在慢慢啃本金。
还有围墙、值班室、排水、避雷,这些配套工程。
原先以为主体设备落地就差不多了,施工队进场之后才说,站区要做防渗,雨水和污水要分开排,还要做应急的围堰,材料和人工加起来又是一笔。值班室不用很大,但是门窗都要防爆款,普通的门窗不能用,价格差的挺多。水电接引也费事,单独拉专线,变压器容量要够,供电那边报装收费,工期还要排队。
中途听一个同行说,他当初只算了建设的钱,没预留流动资金。加气站建好之后,不是马上就能稳定回款,前期气源款要垫,还要留钱给人员工资、日常维保、保险。保险也不便宜,责任险、财产险,一年一交,属于每年固定要掏的。我原先预算里压根没单独划出流动资金这一块,算到后面,账面数字越算越慌,好几次夜里翻着账单发呆。
有一阵子甚至在犹豫要不要缩小规模,少上一台加气机,压缩储气容量,这样设备钱能省一些。跟施工方沟通,对方说规模改了,所有图纸、评价报告全部要重新调整,等于前面花在报告上的一部分钱,相当于白白浪费,权衡了好久,还是没动方案。
前后所有支出一笔笔记下来,不同环节的钱挤在一起,高高低低。同样是加气站,位置不一样、规模不一样,地块条件不一样,最后花出去的钱差很远,我这个只能代表我自己碰到的情况,别人去做,未必会遇上一样的开销项目。
最后那天晚上,把所有单据摊在桌上,一笔一笔加完,关掉表格,盯着桌面愣了很久。