之前陪朋友看房,反复被问天府新区包含哪些地方,我自己也一头雾水,跑政务大厅、翻地图,还问了住在那边的熟人,来回折腾了好一阵子,才慢慢分清哪些片区算在内,哪些只是挨着,并不属于。
一开始想当然,以为只要往南边,华阳、兴隆湖那一片全都是,结果到窗口咨询的时候,工作人员直接指出来,很多人都会把双流、仁寿边上的地块混进来,这些不算。最先记下来的是直管区这一块,华阳街道肯定在里面,平时去逛戛纳湾,刷到的定位一直都是天府新区。然后是万安、正兴、兴隆,还有新兴、白沙这些街道,兴隆湖就在兴隆,周末去露营的时候,导航归属一直标着天府新区直管区。
还有个很容易搞混的点。
天府新区不单单只有成都这边的片区,范围跨了城市,眉山那边也有划入的板块,视高就是大家聊得最多的。之前打车去视高看房,司机随口说这里就是天府新区,当时信了,后来才反应过来,它和直管区不是一回事,管理上差别很大,配套落地的节奏也完全不一样,很多宣传不会把这个区别讲明白。
有次和住在龙泉的亲戚聊天,他说他家门口新修了一条路,直通天府新区,好多销售说他们小区也属于新区。仔细核对之后才知道,只是地理上临近,行政划分没有划进去。那天在手机地图上一块一块划,看着密密麻麻的边界线,越看越乱,不同渠道给出来的说法还会有出入,有的只讲成都直管部分,有的会把整个规划范围全部放进去,信息对不上。
去兴隆的路上,路过煎茶、籍田,这两个街道也属于直管范围,路边的标识牌上面都能看到天府新区的字样。太平街道也在里面,那边桃子挺出名,每年成熟的时候,不少人专门过去采摘。这些街道散得比较开,不是紧紧挨在一起的一大片,中间隔着农田和村子,开车走的时候,一会是城镇楼房,一会又变成乡间小路,切换得很突然。
还有一个误区,我之前一直以为天府新区就等于直管区,查了资料才晓得,它分了好几个板块。成都片区里面除了直管区,还有高新区的南部园区部分,双流、龙泉、简阳也有少量区域纳入天府新区规划范围,但不属于天府新区直管,日常办事、户籍、上学的归口不一样。眉山那边除了视高,青龙、锦江这些地方也在天府新区的规划版图里面。
问过一个在那边上班的本地人,他说买房的时候最容易栽在这个地方。销售口中的天府新区,有可能是规划范围内的眉山片区,不是成都直管,落户政策、学区、社保标准全都不一样,不提前问清楚,签完合同才发现差别,很麻烦。他身边就有人踩过这个亏,冲着新区配套买的视高,之后才知道很多利好政策覆盖不到这边。
拿着笔记一条一条对的时候,越看越觉得,不能单凭地名或者距离去判断。同样叫天府新区,规划范围和直管范围是两套东西,网上随手搜到的回答,有的只挑直管区列出来,有的直接放整个大规划,不做区分,外人看了很容易混淆。我自己现在也没法一口气把所有村镇全部背全,每次要确认,都得打开官方的那张区划图慢慢找。
那天傍晚从籍田往回走,车开在宽阔的天府大道上,两边高楼断断续续,远处还能看见成片待开发的空地。脑子里回想这一路打听来的信息,其实没有一个简单的一句话清单能永久拿来套用,规划还在慢慢推进,普通人想弄明白,最好直接看对应事项对应的官方口径,房产、户籍、项目认定,各自参考的范围,本来就不一定相同。
我只是自己来回跑着问出来的这些感受,不同人接触到信息渠道不一样,了解到的内容也会有出入。