一开始对着手机反复刷,一心想弄清楚青岛公积金贷款能贷多少,网上一眼看到的最高数字让人心里松快,以为只要缴存够时间,就能摸到那个上限,盘算着首付怎么凑,剩下的都交给公积金,压力能轻一大截。

中介随口说,夫妻两个人都正常交的话,上限很高,我当时没多想,只记下了这句话,转头就去查自己账户,这才发现之前动过一次提取,里面剩下的钱不多,那个时候还没反应过来余额会把额度卡死,总觉得上限才是说了算的标准。

约好去线下大厅打印明细,窗口的工作人员敲了一会系统,报出来的数字比我预想的低很多。一下子愣在那里,还追问是不是哪里算错了,以为是缴存时间不够,或者征信上哪条记录拖了后腿,对方只是指了指打印单上的账户余额那一行,说好几套算法算出来之后,取最小的那个数,我的情况刚好卡在余额这一项上。

同行一起看房的朋友,他的账户一直没动过,余额攒的充足,最后批下来的额度就靠近上限,和我拿到的数字差出去不少,两个人站在大厅门口对着单子对比,才意识到不是所有人都能拿到宣传里的最高额度。

之前总听人说,公积金只要正常连续缴就没问题,不用管里面留多少钱,缺钱了就提出来用,我自己也是这么做的,急用钱的时候提过一笔,现在回头看,就是这个举动把后续的贷款空间压缩了。

回去之后翻线上的测算入口,自己反复填信息试,调整余额那栏的数字,结果跟着变,填高一点,额度跟着往上走,填成我现在实际的余额,出来的数字就和窗口给的差不多,试了好几次,结果都没变。还贷能力、房价、账户余额、最高限额这几项一起算,哪一项最低,最后就按哪一项来。

销售那边本来按着我预想的公积金额度给我做的还款方案,拿到审批预估额度之后,方案直接作废,要么提高首付,要么多走商贷部分,月供一下子高出一截,那段时间晚上翻来覆去,一直在重新算手里的钱,看能不能再多凑一点首付,少背一点商贷。

还有一点,当时分不清上浮条件,以为只要买房就能往上加额度,窗口那边说上浮是有对应的条件,不是自动加上去的,我的情况不满足,自然就没有额外上浮,这又是我之前没考虑到的地方。

只代表我个人情况,不同人的缴存基数、账户余额、家庭情况不一样,最后算出来的额度差别很大,不能拿我的数字去对标。

早知道就不急着提取账户里的余额了。